Cada vegada més propietaris es plantegen convertir el seu pis, apartament o casa en un habitatge d’ús turístic per aprofitar l’atractiu de zones com Tortosa, La Ràpita, L’Ampolla o l’Ametlla de Mar. Aquesta opció pot ser molt rendible, però cal tenir en compte que a Catalunya hi ha normativa específica i requisits que s’han de complir abans d’anunciar l’immoble a plataformes com Airbnb o Booking.

Què és un habitatge d’ús turístic (HUT)?

Segons la legislació catalana, es considera habitatge d’ús turístic aquell que es lloga per períodes curts de temps, repetidament i amb finalitat d’allotjament vacacional. Per poder-ho fer legalment, cal disposar d’una llicència HUT i inscriure’s al Registre de Turisme de Catalunya.

Requisits bàsics

Per obtenir l’autorització, la propietat ha de complir unes condicions mínimes:

• Cèdula d’habitabilitat vigent.

• Certificat d’eficiència energètica.

• Ser un habitatge en bon estat i amb condicions de seguretat i higiene.

A més, cal presentar documentació al consell comarcal o ajuntament corresponent i pagar les taxes establertes.

Responsabilitats del propietari

Un cop obtinguda la llicència, el propietari és responsable de:

• Declarar els ingressos derivats del lloguer.

• Recollir i liquidar la taxa turística a través de la Generalitat.

• Garantir que els hostes respectin la convivència i les normes de la comunitat.

  

Obligació d’inscriure’s al Registre de la Propietat (CRU)

Un requisit afegit i obligatori a nivell estatal és inscriure l’habitatge al Registre de la Propietat per obtenir el Codi Registre Únic (CRU). Aquest codi és imprescindible per tramitar la llicència i figurar legalment al Registre de Turisme de Catalunya. Sense el CRU, l’habitatge no pot operar com a allotjament turístic.

Per què confiar en professionals?

El procés pot semblar complex, sobretot per a qui no hi està familiaritzat. A Serveis Immobiliaris, a través de la nostra societat especialitzada Lloguers Vacacionals, ens encarreguem de tot: tràmits administratius, obtenció de la llicència, difusió de l’habitatge i gestió completa dels hostes. Així, el propietari pot gaudir d’una rendibilitat segura sense preocupacions.

Vols llogar el teu habitatge a turistes de manera legal i rendible? Contacta amb nosaltres i t’assessorarem pas a pas.